Obbligo di qualifica per i manutentori antincendio: cosa cambia dal 25 settembre

Il decreto firmato il 22 settembre 2026 dal Ministro dell'Interno e dal Ministro del Lavoro, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 24 settembre 2026 (Serie Generale n. 222 del 24/09/2026), introduce le disposizioni transitorie per la qualificazione dei tecnici manutentori antincendio previste dal D.M. 1° settembre 2021. Da oggi, 25 settembre 2026, chi esegue manutenzione e controlli su impianti, attrezzature e altri sistemi di sicurezza antincendio deve essere un tecnico manutentore qualificato. Il provvedimento, illustrato il 23 settembre al Viminale dal sottosegretario all'Interno Emanuele Prisco con le associazioni di categoria, evita il rischio di un blocco improvviso delle attività: chi ha presentato regolare istanza per la valutazione dei requisiti entro il 25 settembre 2026 può continuare a svolgere gli interventi di manutenzione e i controlli fino alla conclusione della valutazione e, comunque, non oltre il 31 marzo 2027. La disciplina transitoria riguarda soltanto chi ha già avviato il percorso di qualificazione: per chi non ha presentato istanza, le attività previste dal decreto possono essere svolte esclusivamente da tecnici in possesso dell'attestato di qualificazione.

Le disposizioni sulla qualificazione dei tecnici manutentori, previste all'articolo 4 del decreto del 1° settembre 2021, erano state rinviate più volte nel tempo: l'ultima proroga, firmata il 15 luglio 2025, aveva fissato l'entrata in vigore proprio al 25 settembre 2026. Da questa data gli interventi di manutenzione e i controlli sui presidi antincendio devono essere eseguiti da tecnici qualificati, formati e valutati secondo le modalità dell'Allegato II del decreto. I presidi interessati sono quelli previsti dalla normativa: estintori portatili e carrellati, reti idranti, porte resistenti al fuoco, sistemi automatici a sprinkler, impianti di rilevazione e allarme incendio, sistemi di allarme vocale per la gestione delle emergenze, impianti di spegnimento a estinguente gassoso, sistemi di evacuazione di fumo e calore e gli altri sistemi elencati dal provvedimento. La qualifica è riferita a ciascuna tipologia di presidio e vale su tutto il territorio nazionale.

Per chi gestisce un'attività, un edificio o un condominio il cambiamento riguarda soprattutto la scelta dei fornitori: la manutenzione dei presidi antincendio va affidata a imprese che utilizzano tecnici in regola, e in caso di appalto conviene verificare l'organizzazione del lavoro e le qualifiche del personale impiegato. I controlli periodici su estintori, idranti e porte tagliafuoco fanno la differenza nei primi minuti di un principio di incendio, come nel caso di un incendio in cantina che si propaga ai locali vicini: un presidio efficiente può limitare i danni e proteggere le persone. Per i professionisti del settore la nuova disciplina non cambia gli obblighi di controllo e manutenzione già previsti, ma definisce in modo stabile chi può eseguirli: chi ha completato il percorso di qualificazione opera per i presidi per cui è abilitato, mentre chi ha presentato istanza entro la scadenza mantiene la continuità operativa fino alla conclusione della procedura.

Prima di affidare un incarico o rinnovare un contratto di manutenzione si può chiedere evidenza del titolo: l'attestato di tecnico manutentore qualificato, rilasciato dal Corpo nazionale dei Vigili del fuoco dopo la valutazione positiva, oppure la documentazione della regolare istanza presentata entro il 25 settembre 2026, per chi opera nel periodo transitorio. La qualifica è specifica per tipologia di presidio: un tecnico abilitato sugli estintori non è automaticamente abilitato sulle porte tagliafuoco o sui sistemi di rilevazione. Il processo di qualificazione è gestito tramite il portale informatico del Corpo nazionale dei Vigili del fuoco, che pubblica anche l'elenco dei tecnici qualificati; le indicazioni operative per le istanze entro il 25 settembre 2026 arrivano dalla circolare del 24 settembre 2026 e dai chiarimenti pubblicati sul sito istituzionale dei Vigili del fuoco.

La qualifica obbligatoria riguarda i presidi antincendio di impianti, edifici e attività; in casa le precauzioni di base restano un'abitudine utile, dalla prevenzione degli incendi in casa ai controlli periodici sull'impianto elettrico. Oltre a far verificare quanto presente nell'edificio, una scelta semplice è tenere in casa un estintore domestico compattoLink affiliato in un punto facilmente raggiungibile: serve solo sui principi di incendio, con la via di fuga libera, e non sostituisce mai la chiamata ai soccorsi. Se in famiglia si vuole alzare il livello di attenzione si può valutare anche un rilevatore di fumo autonomo da installare nei corridoi e vicino alle camere da letto. Molti incendi domestici nascono poi da guasti elettrici: prese che si surriscaldano, spine allentate e cavi danneggiati vanno fatti controllare prima che il problema peggiori.

Se in un condominio o in un'attività il registro dei controlli non è aggiornato, se un presidio risulta danneggiato o se il contratto di manutenzione è scaduto, conviene rivolgersi a un'impresa qualificata e programmare gli interventi con anticipo, senza aspettare l'emergenza. Le verifiche su impianti elettrici, rilevazione fumi e sistemi di spegnimento richiedono competenze specifiche: la valutazione di cosa serve, l'installazione e la manutenzione vanno affidate a tecnici abilitati, evitando interventi fai-da-te sui dispositivi di sicurezza. Anche in casa i segnali da non ignorare non mancano: se noti prese che scaldano troppo, odore di bruciato o un corto circuito in casa, è il momento di far verificare l'impianto da un elettricista prima di pensare a qualsiasi altro intervento.