Direttiva case green: cosa cambia per chi ristruttura casa

Al 27/10/2026 la direttiva case green non è ancora recepita dall'Italia: la direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (UE 2024/1275) doveva entrare nell'ordinamento entro il 29 maggio 2026, ma il decreto legislativo di recepimento non è stato approvato. La Commissione europea ha aperto una procedura di infrazione e, come ricostruito da ItaliaOggi il 02/10/2026, ha inviato al nostro Paese un parere motivato perché manca anche il Piano nazionale di ristrutturazione degli edifici, atteso a Bruxelles entro il 31 dicembre 2025. Il punto pratico, per chi ha un cantiere aperto o sta per aprirlo, è questo: gli obblighi che ricadono oggi su una ristrutturazione non nascono dalla direttiva case green, ma dalle norme italiane già in vigore, che restano la sola base su cui fare preventivi e promesse.

In questa pagina trovi cosa prevede la direttiva, cosa è già obbligatorio in Italia e cosa conviene controllare prima di firmare, con i riferimenti per verificare ogni passaggio sulle fonti ufficiali.

Il recepimento mancante non significa che il cantiere sia libero da vincoli energetici. Due tasselli sono già operativi. Il primo è il decreto legislativo 9 gennaio 2026, n. 5, che ha attuato la direttiva europea sulle energie rinnovabili e ha esteso gli obblighi di integrazione delle fonti rinnovabili agli edifici esistenti interessati da ristrutturazioni importanti e dal rifacimento dell'impianto termico: le nuove regole si applicano alle richieste di titolo edilizio presentate decorsi centottanta giorni dall'entrata in vigore, quindi dal 3 agosto 2026. Il secondo è il decreto sui requisiti minimi di prestazione energetica, in vigore dal 3 giugno 2026, che mette in un testo organico gli obblighi su involucro, impianti, ponti termici e infrastrutture di ricarica. In pratica, una pratica edilizia presentata oggi deve già dimostrare il rispetto di questi requisiti, indipendentemente da quando arriverà il decreto sulla direttiva case green.

La direttiva non introduce un obbligo di rifare il cappotto o di sostituire la caldaia per ogni appartamento: gli obiettivi sono sul patrimonio edilizio nazionale e le scadenze pratiche dipendono dal decreto italiano di recepimento, che al 27/10/2026 non c'è. Quello che cambia davvero, oggi, è il livello di documentazione richiesto. Prima di firmare un preventivo conviene chiedere all'impresa o al progettista la verifica dei requisiti minimi, la relazione energetica dell'intervento e l'aggiornamento dell'attestato di prestazione energetica quando serve. Se la casa ha classi basse, come spiegato nella guida sulle classi energetiche dalla F alla G, la sequenza corretta parte dalla diagnosi e non dalla finitura: prima si capisce dove si perde energia, poi si sceglie l'opera. Un controllo semplice e utile riguarda i serramenti e i cassonetti: se senti aria fredda sul viso accanto alla finestra, il problema può essere la tenuta, non il vetro, come ricostruito nella guida sugli spifferi da finestre e cassonetti.

Per chi progetta e installa, la fase di incertezza normativa è la più rischiosa dal punto di vista della responsabilità. Il tecnico deve allegare la relazione energetica prevista dalla legge, calcolare i ponti termici, verificare le quote di rinnovabili richieste per il tipo di intervento e indicare in preventivo quali opere dipendono da norme già in vigore e quali da norme future. Promettere al cliente un obbligo che non esiste, o un incentivo non ancora pubblicato, espone l'impresa a contestazioni e al rischio di dover rifare il lavoro. Anche la scelta dei materiali va documentata: la trasmittanza dichiarata, la classe del serramento e la stratigrafia della parete sono i dati che un controllo chiede per primo. Chi lavora su impianti termici deve inoltre tenere conto degli obblighi di manutenzione e controllo, riassunti nella guida alla manutenzione della caldaia, perché la qualificazione dell'impianto pesa anche nella valutazione energetica dell'edificio.

La strategia più prudente è semplice: trattare la direttiva case green come un orizzonte, non come una scadenza di domani. Tieni un fascicolo ordinato con preventivi, relazioni, APE, bonifici e foto dei lavori, perché è quello che serve sia per un controllo sia per accedere a un incentivo: un organizer per preventivi e documenti di casaLink affiliato aiuta a non perdere le carte che valgono soldi. Fissa un appuntamento con un professionista prima di decidere l'intervento, chiedendo esplicitamente quali opere sono obbligatorie oggi e quali dipendono da norme non ancora approvate. Se l'edificio ha più di vent'anni, valuta una diagnosi energetica: costa meno di un intervento sbagliato e ti dice dove intervenire per primo. E ricorda che gli incentivi cambiano con la legge di bilancio: prima di firmare verifica sul sito del GSE quali meccanismi sono attivi e con quali requisiti.